52% der institutionellen Immobilienbranche berücksichtigt bereits ESG I Foto: Nattanan Kanchanaprat, pixabay

Umfrage: Institutionelle Immobilien-Investoren nehmen Nachhaltigkeit sehr ernst

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Redaktion Autobahn

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Über das Netzwerk des FondsForums wurde erstmals eine groß angelegte Umfrage zum Thema ESG (Nachhaltigkeitsaspekte Environment, Social, Governance - Umwelt, Soziales, Unternehmensführung) bei institutionellen Immobilien-Investoren durchgeführt. Danach berücksichtigen bereits 52 % das Thema umfassend in der Unternehmens- und Produktentwicklung. Weitere 43% nehmen sich der ESG-Nachhaltigkeit bereits in einzelnen Aspekten an.

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Dies ist eines der Ergebnisse aus der ESG-Umfrage 2020 des FondsForums. An der Umfrage nahmen rund 130 institutionelle Anleger, Fonds-Anbieter/Asset Manager, Projektentwickler, Kreditinstitute und Branchendienstleister. Der Anteil der Investoren lag bei 37%.

Textblock #2

 

ESG wird Immobilienwirtschaft dauerhaft verändern
Rund 78% der Befragten ist davon überzeugt, dass an ESG kein Weg vorbeiführt. Weitere 20% glauben, daß ESG das Immobiliengeschäft komplizierter machen wird.Mit rund 91% glaubt die Mehrheit der Befragten an eine dauerhafte Veränderung der Immobilienwirtschaft durch ESG. Lediglich 6% betrachten ESG in der Branche nur als temporäres Thema.

Branche bemängelt fehlende EU-Vorgaben
Die meisten Teilnehmer der Umfrage (59%) führen den relativ langsamen Bedeutungsanstieg des Themas ESG in der Immobilienwirtschaft vor allem auf fehlende konkrete Handlungsanweisungen durch die EU zurück. Auch bisher unklare Auswirkungen auf die Branche (21%) und die erst seit kurzer Zeit stark steigende mediale Wahrnehmung haben nach Ansicht der Teilnehmer dazu geführt.

Immobilien-Transaktionen bald nur noch mit ESG
Die Mehrzahl der Befragten (82%) misst der Berücksichtigung von ESG-Kriterien bei Immobilientransaktionen eine wichtige Bedeutung zu. Weitere 14% sehen sogar eine exklusive Bedeutung. Ohne die Einhaltung von ESG-Kriterien werden nach Meinung dieser Gruppe keine positiven Entscheidungen mehr möglich sein.

 

 

Zitat mit Autobahn-Logo

„Das Thema ESG wird neben den grundsätzlichen ökonomischen Anforderungen an Immobilienanlagen für institutionelle Investoren zunehmend eine gleichwertige Bedeutung gewinnen. Denn sowohl die Anforderungen der Mieter wie auch der Käufer und Verkäufer werden die Erfüllung von ESG-Kriterien Schritt für Schritt zu einem Mindeststandard machen. Ohne die Berücksichtigung von ESG-Kriterien läuft man heute Gefahr in Zukunft nicht mehr wettbewerbsfähig zu sein, mit seinem Unternehmen, seinen Anlageprodukte und am wichtigsten, seinen Immobilien.“
- Anja Strumpf, Initiatorin der ESG-Konferenz

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Bei ESG steht die Umwelt-Nachhaltigkeit im Zentrum
Gefragt nach der Bedeutung der einzelnen Aspekte der Nachhaltigkeit geben bereits heute 52% dem Umwelt-Aspekt eine hohe und damit zentrale Bedeutung. Die sozialen Aspekte werden aktuell von 55% als mittel und von 8% als hoch eingestuft. Dieser Anteil dürfte nach Ansicht der Befragten deutlich auf hoch (53%) und mittel 46% steigen. Das Thema Governance beziehungsweise gute Unternehmensführung schätzen heute 16% als hoch und 50% als mittel sein. Mit Blick auf die Zukunft erwarten 54% eine hohe und 38% eine mittlere Bedeutung.

57% setzen bereits ESG-Kriterien um
Rund 57% der Umfrageteilnehmer setzen bereits heute ESG-Kriterien um. Speziell die Fondsanbieter und Asset-Manager (69%) aber auch die Dienstleister sind hier besonders aktiv (je nach Segment 71 – 75%).

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ESG-Ratingergebnisse werden mitberücksichtigt
ESG-Ratingergebnisse sind für rund 71% von mittlerer Bedeutung, d.h. sie werden bei Immobilientransaktionen mitberücksichtigt, sind damit weder unwichtig noch alles entscheidend.

Die Ergebnisse der ESG-Umfrage wurden anlässlich der ESG-Konferenz des FondsForums am 20. Januar 2020 in Frankfurt am Main vor über 200 angemeldeten Teilnehmern vorgestellt. Der Fokus der Konferenz lag auf der Behandlung strategischer und operativer Themen rund um ESG-Nachhaltigkeitsaspekte. Dazu gehörte neben Vorträgen und Expertenrunden insbesondere der aktive Erfahrungs- und Meinungsaustausch der Teilnehmer untereinander.

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